Sous l'autorité de la Responsable du Développement, le collaborateur/la collaboratrice sera en charge du déploiement de la stratégie liée au développement du patrimoine et à l’aménagement du territoire.

À ce titre, il/elle doit :

• Veiller à l’application de la réglementation et des normes en matière de logement et d’aménagement
• 
  Mettre en œuvre les stratégies de développement et d’aménagement de l’entreprise
• 
  Identifier les opportunités foncières et immobilières en lien avec les orientations stratégiques de la société et les besoins du territoire
• 
  Effectuer les démarches prospectives de l’entreprise pour l’acquisition de logements en VEFA auprès des promoteurs externes
• 
  Assurer la prospective foncière jusqu’à la réalisation du projet de MOI (Maîtrise d’Ouvrage Interne)
• 
  Piloter les études de faisabilité technique, économique, juridique et urbaine des opérations
• 
  S’assurer de la rentabilité et l’équilibre financier des opérations de VEFA et MOI
  Gérer le budget et les ressources liées aux programmes et élaborer les plans de financement
• 
  Garantir les plannings, le suivi administratif, juridique, financier
• 
  Représenter l’organisme auprès promoteurs, partenaires et développer des relations pour être en phase avec leurs attentes
• 
  Représenter l’entreprise aux différents comités de suivi et de programmation liés à la mise en œuvre de l’OIN (Opérations d’Intérêt National) sous l’égide de l’EPFA Guyane
• 
  Effectuer le contrôle et le suivi des tableaux de bord financiers, évaluer les risques, reporting à la Direction
• 
  Surveiller les tendances du marché et les activités des concurrents pour anticiper les opportunités et les menaces
• 
  Assurer une veille sur les dynamiques urbaines, les dispositifs réglementaires et les opportunités de financement
• 
  Identifier et gérer les risques potentiels liés aux projets pour garantir leur bonne exécution

Domaine/spécialité : Immobilier/Aménagement, urbanisme, développement territorial

Niveau de formation initial : Bac+5

Expérience : 3 à 5 ans d’expérience en aménagement opérationnel, en construction de préférence en SEM

Destiné(e) à rencontrer des personnes internes et externes à porter les valeurs de l’entreprise, le collaborateur/la collaboratrice doit avoir la volonté de mettre la qualité et la fiabilité des tâches au centre de ses préoccupations.

Compétences techniques – Les « savoirs » :

Connaissance des logiciels CAO, DAO, XELOS, SIG
Connaissance approfondie du secteur du logement social et de ses enjeux
Connaissance en analyse financière : évaluation des actifs financiers et bilans patrimoniaux
Maîtrise de la réglementation en matière d’urbanisme, d’aménagement du territoire, de droit de l’urbanisme et de la construction
Solides connaissances en technique de prospection, de négociation et vente
Connaissance en montage d’opérations immobilières et en financements publics (subventions, prêt, défiscalisation)

Compétences professionnelles – Les « savoir-faire » :

Méthodologie
Rigueur et précision
Forte capacité d’adaptation
Capacité conduire un projet et à coordonner les intervenants pluridisciplinaires
Capacité de négociation avec les partenaires publics et privés
Capacité à gérer et maîtriser un budget
Capacité de travail en mode transversal
Capacité rédactionnelle
Forte orientation de résultat

Compétences comportementales – Les « savoir-être » :

Sens de l’écoute
Autonomie
Aisance relationnelle
Sens du service et l’intérêt général
Capacité d’anticipation
Esprit d’initiative et force de proposition
Dynamisme
Réactivité